AVVISO DI VENDITA
LA IMMOBILIARE VENEZIANA – SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA IN LIQUIDAZIONE OFFRE IN VENDITA UN IMMOBILE UBICATO A MESTRE – VENEZIA, RAMPA CAVALCAVIA

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Il complesso di uffici è situato al piano primo di un edificio residenziale di Mestre, via Rampa Cavalcavia numero civico 9. L’immobile fa parte di un grande complesso residenziale che risale agli anni 60, costituito da unità commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori di buona qualità edilizia, recentemente oggetto di intervento di efficientamento energetico. L’immobile è situato in una delle principali arterie del centro di Mestre nelle immediate vicinanze della Stazione e del Centro città, in una zona fornita di numerose attività commerciali e di servizio. Il complesso di uffici ha esposizione Sud-est, è servito da ascensore, ed è composto da ingresso, 6 vani ad ufficio, un ambiente open space, un archivio, 3 bagni con antibagno, per una superficie commerciale di mq 226. L’edificio è dotato di impianto elettrico, idrico e termico e di condizionamento centralizzato. L’immobile presenta delle finiture di buona qualità, pavimentazione in marmo, bagni pavimentati e parerti in piastrelle ceramiche. Porte in legno, finestre in alluminio, con serramenti in vetrocamera. L’appartamento si presenta in uno stato di manutenzione buono, e necessita di lavori minimi di rinnovo dei sanitari e del rivestimento dei bagni.
Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, con i relativi accessioni e pertinenze, diritti, oneri, vincoli imposti dalle vigenti leggi.
Sono pertanto a carico dell’acquirente tutte le attività necessarie al restauro, recupero, ristrutturazione degli stessi, e lo svolgimento di eventuali pratiche autorizzatorie. Prosegui >

AVVISO DI VENDITA
LA IMMOBILIARE VENEZIANA – SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA IN LIQUIDAZIONE OFFRE IN VENDITA UN IMMOBILE UBICATO NELL’ISOLA VENEZIANA DI S. ERASMO

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L’immobile, denominato “Ex osteria De Nardi” fa parte di una porzione di residenza con giardino pertinenziale che circonda il fabbricato per tre lati del suo perimetro ed è sviluppato su tre livelli con una pianta ad L. L’accesso e l’ingresso sono situati a sud e sono impostati ad una quota inferiore rispetto il piano stradale circostante; il piano terra è composto da sei vani e da un annesso in aderenza accessibile dal giardino sul fronte sud. Il piano primo ha una analoga distribuzione del piano terra con una terrazza ricavata dalla copertura dell’annesso del piano terra. Il secondo piano si sviluppa su una porzione a nord dell’immobile. I piani soprastanti al piano terra sono collegati da una scala interna situata a nord dell’edificio. Lo stato attuale dell’immobile è al grezzo, in quanto nell’anno 2003 è stata realizzata una parziale ristrutturazione, con prevista destinazione d’uso a foresteria. Le opere realizzate consistono nel consolidamento strutturale dell’edificio, rifacimento dei solai in legno, del tetto, delle grondaie e dei pluviali, gli oscuri in legno e la scala di collegamento ai piani.
Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, con i relativi accessioni e pertinenze, diritti, oneri, vincoli imposti dalle vigenti leggi.
Sono pertanto a carico dell’acquirente tutte le attività necessarie al restauro, recupero, ristrutturazione degli stessi, e l’ottenimento dei relativi permessi. Prosegui >

AVVISO DI VENDITA
LA IMMOBILIARE VENEZIANA – SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA IN LIQUIDAZIONE OFFRE IN VENDITA UN IMMOBILE UBICATO AL LIDO DI VENEZIA – RIVIERA S. NICOLÒ

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L’immobile, situato in Riviera San Nicolò al Lido di Venezia, risulta composto da un fabbricato sviluppato a pianta pressoché rettangolare in elevazione a due piani fuori terra, più sottotetto parzialmente abitabile. E' asservito al fabbricato uno spazio scoperto pertinenziale, con accesso carraio da Riviera San Nicolò.
L’edificio risulta edificato nel 1895, tuttavia non risulta sottoposto ai vincoli di cui al D.Lgs. 42/2004 così come accertato nella seduta della Commissione regionale MIBAC del 14/09/2018. Inoltre, nel tempo l'edificio è stato oggetto di vari interventi edilizi che ne hanno alterato la conformazione e volumetria.
L'edificio presenta struttura portante in muratura ordinaria di mattoni di tipo civile, orizzontamenti in parte lignei ed in parte in latero-cemento e la copertura, a falde, con orditura lignea e manto di copertura in coppi.
Internamente l'edificio presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione, salvo la revisione e sostituzione di alcuni elementi.
L'edificio si presenta in mediocre stato di conservazione, è da rivedere la perfetta funzionalità degli impianti tecnologici e la rispondenza degli stessi alle attuali norme vigenti in materia. Gli infissi, sia interni che esterni, abbisognano di manutenzione.
Risulta particolarmente interessante l'ubicazione, con vista sulla città storica e prospiciente al complesso monumentale del Forte di Sant'Andrea.
Immobile ben servito da infrastrutture pubbliche e servizi.
Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, con i relativi accessioni e pertinenze, diritti, oneri, vincoli imposti dalle vigenti leggi.
Sono pertanto a carico dell’acquirente tutte le attività necessarie al restauro, recupero, ristrutturazione e l’ottenimento dei relativi permessi.  Prosegui > 

AVVISO DI VENDITA
LA IMMOBILIARE VENEZIANA – SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA IN LIQUIDAZIONE OFFRE IN VENDITA UN IMMOBILE UBICATO A MESTRE – VENEZIA, VIA CAPPUCCINA 157-159

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Il negozio è situato al piano terreno di un complesso immobiliare, sito in Mestre, via Cappuccina 157-159. L’immobile fa parte di un grande complesso residenziale che risale agli anni 60, costituito da unità commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori di buona qualità edilizia, recentemente oggetto di intervento di efficientamento energetico. L’immobile è situato in una delle principali arterie del centro di Mestre nelle immediate vicinanze della Stazione e del Centro città, in una zona fornita di numerose attività commerciali e di servizio. Il negozio si affaccia su via Cappuccina con n. 3 vetrine e ha una superficie catastale complessiva di mq. 146.
L’immobile necessita di lavori di manutenzione generale e messa a norma degli impianti, di opere di finitura interne e di completamento dei locali igienici con rivestimenti e installazione di nuovi sanitari. La pavimentazione del negozio è in marmo, i serramenti esterni in alluminio e vetro e quelli interni in legno.
Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, con i relativi accessioni e pertinenze, diritti, oneri, vincoli imposti dalle vigenti leggi.
Sono pertanto a carico dell’acquirente tutte le attività necessarie al restauro, recupero, ristrutturazione degli stessi, e lo svolgimento di eventuali pratiche autorizzatorie. Prosegui >