La zona residenziale di via Vallenari misura mq 65.220 ed è edificabile per una superficie lorda di pavimento di mq 28.430. Ive ne possiede il 92%, pari a 60.090 mq. Il PRG impone la preventiva approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa pubblica.
La parte centrale dell’area è condizionata dalla fascia di rispetto dell’elettrodotto, che vincola circa il 20% della superficie della zona residenziale.
Tra case in locazione e unità di residenza temporanea si prevedono 450 alloggi complessivi.