OGGETTO
IVe srl offre in vendita un immobile come descritto di seguito e nell’allegata scheda.
Il presente documento non costituisce ad alcun effetto proposta contrattuale, né offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del codice civile o invito ad offrire.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
PALAZZETTO IN VENEZIA - CORTE GREGOLINA
L’immobile è costituito da un blocchetto cielo-terra a quattro piani con sottotetto praticabile e un giardino perimetrato da un muro di cinta a uso esclusivo. La posizione dell’immobile è particolarmente tranquilla, sebbene situata a pochi passi da Piazza San Marco.
Il palazzo, di costruzione pre-ottocentesca, ha fronte bicellulare, ovvero è caratterizzato da un fronte di edificazione pari a due moduli o cellule, una profondità di tre cellule e una scala a rampa unica addossata a un muro portante. Gli affacci sono liberi su tre lati (nord-est-sud) e il prospetto frontale è caratterizzato dall'allineamento di tre finestre accostate e due separate. Al terzo piano è presente un camino in posizione centrale rispetto alle finestre non accostate.
Direttamente da Corte Gregolina, da Rio Terà delle Colonne e dal piano terra del fabbricato si accede al giardino di pertinenza, di dimensioni rilevanti nel contesto in cui è inserito.
Per quanto riguarda la suddivisione degli spazi, al piano terra sono presenti l'androne d'ingresso che dà accesso alla scala, una stanza, magazzini e un locale tecnico, dal corridoio, all'estremità opposta all'ingresso, si ha accesso alla porta d'acqua su Rio dei Ferai.
Al primo e al secondo piano sono presenti alcune stanze di diversa dimensione e i locali adibiti a servizi igienici. Ai piani terzo e quarto sono presenti altre stanze e servizi igienici.
Gli affacci dell'immobile si caratterizzano per la luminosità, caratteristica da apprezzare nel contesto veneziano, e negli ultimi piani per il pregio delle vedute.
Per quanto riguarda le finiture, l'immobile ha finiture standard, e in gran parte deteriorate dalla mancata manutenzione e dalla vetustà.
La facciata e il tetto risultano in condizioni discrete, e dal punto di vista strutturale non si rilevano, a vista, cedimenti o fessurazioni di importante rilevanza, ad eccezione dell'umidità di risalita, e dell'assoggettabilità del bene al fenomeno dell'acqua alta per eventi sopra i 120 cm dal medio mare. A vista l’immobile risulta sano dal punto di vista strutturale.
Il giardino si sviluppa sul lato est, con una superficie di circa mq 300, ed è perimetrato a ovest dal fabbricato e in parte dal muro in mattoni con portone d'accesso dalla Corte Gregolina, a est e a sud dal muro in mattoni faccia vista di circa 3 ml di altezza. Dal giardino, una scala esterna conduce direttamente al primo piano dell’edificio.
L’immobile risulta essere vincolato ai sensi della D.lgs. 42/2004, dismesso e necessita di interventi di riqualificazione.
Si rimanda alla scheda tecnica per ulteriori informazioni e per la verifica dei vincoli esistenti.
Il bene viene venduti nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, con relative accessioni e pertinenze, diritti, oneri, vincoli imposti dalle vigenti leggi.
Sono pertanto a carico dell’acquirente tutte le attività necessarie al restauro, recupero, ristrutturazione degli stessi, e l’ottenimento dei relativi permessi.
VALORE BASE
Il prezzo di base al quale l’immobile è offerto è di Euro 2.630.000 oltre agli oneri di legge. L’offerta economica dovrà essere formulata indicando il prezzo offerto.
SOGGETTI AMMESSI A PRESENTARE OFFERTA
Il soggetto offerente dovrà essere in possesso della capacità di giuridica, della capacità di agire e di quella a contrattare con le pubbliche amministrazioni.
L’offerta dovrà essere presentata a nome del soggetto effettivamente interessato all’eventuale acquisto, con indicazione nel caso di persona giuridica del rappresentante legale della stessa.
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
Gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta, presso la sede operativa di IVe srl a Venezia - Marghera (30175), via delle Industrie 15, (all’interno del Parco Scientifico Tecnologico VEGA – edificio Pegaso, secondo piano) o tramite PEC all’indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo..
L’orario di servizio al pubblico effettuato dagli uffici di IVe srl è il seguente: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ad eccezione delle giornate festive infrasettimanali.
DOCUMENTAZIONE ALLEGATA ALL’AVVISO
Costituisce allegato al presente avviso, di cui è parte integrante, la scheda descrittiva degli immobili, che riporta, tra l’altro, attuale destinazione di uso e vincoli.
INFORMAZIONI E PUBBLICAZIONI
Ulteriori informazioni possono essere richieste via e-mail all’indirizzo di posta elettronica: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo..
Le visite agli immobili potranno essere prenotate chiamando gli uffici di IVe srl al numero telefonico 041-933199 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00.
Venezia, 23 novembre 2021