Micelli: “Un investimento che coniuga il rilancio del settore con un giusto mix sociale”
C’è un partecipante al bando per il progetto di social housing di via Asseggiano lanciato dall’Immobiliare Veneziana. Mercoledì 25 novembre si è riunita la commissione di gara per l’espletamento dei primi passaggi formali. Ai primi di dicembre, quando verrà verificata la idoneità della
proposta presentata rispetto a quanto previsto dal bando, sarà
ufficialmente dato il via libera all’operazione. La proposta pervenuta
è quella della mandataria “Cir Costruzioni Spa”, il mandante è “De
Munari Costruzioni srl”.
La commissione è composta dall’arch. Alberto Cecchetto, docente presso
la Facoltà di Architettura di Venezia, dall’ing. Luigi Schibuola,
docente presso l’Università di Venezia, dipartimento di Costruzione e
Architettura, e dall’avv. Mariagrazia Romeo.
«Nel momento più basso e critico del mercato immobiliare e del settore
edilizio – spiega Ezio Micelli, presidente dell’Immobiliare Veneziana
srl – siamo riusciti ad avere la proposta di un costruttore disposto ad
un investimento molto consistente. Sono molto soddisfatto di questo
risultato, per IVe è la conferma di aver confezionato un bando serio,
coerente, e che dà corpo e seguito al progetto di Via Pertini,
assegnato l’anno scorso, e la cui prima pietra verrà posata tra breve.
Grazie a questo mix sociale (due terzi del quartiere sono destinati al
mercato tradizionale, mentre un terzo è destinato al segmento
dell’affitto calmierato) e senza il ricorso a risorse finanziarie
aggiuntive per i contribuenti, pensiamo di poter concorrere, per la
nostra parte, al rilancio del settore».
Il bando prevede la progettazione e la realizzazione, in un’area che fa
parte del patrimonio fondiario della società, di un intervento edilizio
destinato in parte alla locazione a prezzo calmierato (nell’ambito del
piano di social housing del Comune di Venezia) ed in parte destinato al
libero mercato.
La base di gara è costituita dalla cessione in proprietà ad IVe di
edifici aventi una superficie lorda di pavimento di mq 2.800 oltre ad
ulteriori spazi accessori aventi superficie di almeno il 10% della SP
offerta. La superficie lorda edificabile è di 17.850 mq, il che
permetterà di ricavare circa 220 alloggi, per un valore finale dei beni
di circa di 35 milioni di euro.
Il Piano di Lottizzazione dell’area edificabile – ampia poco più di sei
ettari – è stato realizzato a partire dalle idee degli studi 5+1AA e
Land.
Quello di via Asseggiano è il secondo progetto di social housing
previsto in terraferma, dopo quello di via Pertini: due operazioni che
da sole movimentano investimenti per una sessantina di milioni di euro.
Venezia, 26 novembre 2009